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Professioneller Vermietungsservice für Sie
Nach über 700 durchgeführten Vermietungen, haben wir umfangreiche
Erfahrungen bei der Auswahl des richtigen Mieters.
Neben sorgfältiger Prüfung der Bonität, sehen wir uns auch genau an, wie
die neuen Mieter bisher mit fremdem Eigentum umgegangen sind.
Die Vertragsunterschrift wird möglichst in der derzeitigen Wohnung
der Mieter eingeholt. Sie erfahren so rechtzeitig vor der Gegenzeichnung
des Vertrages, welchen Eindruck wir gewinnen konnten.
Sofern Mieter aus weiter entfernten Regionen zuziehen, versuchen wir
diese Informationen vom Vorvermieter zu erlangen.
• Wie soll vermietet werden?
Wir sind mit allen Facetten der Vermietung bestens vertraut.
Immobilien werden mittlerweile auf vielfältige Art vermietet.
Es können nicht nur Index-, Zeit- und unbefristete Verträge
abgeschlossen werden, auch die Vermietung einzelner Zimmer
und sogar einzelner Betten wird mittlerweile von vielen Vermietern
praktiziert. (Wohngemeinschaften, Arbeiterwohnungen)
Wir beraten Sie im Vorfeld gerne zu der für Sie besten Möglichkeit.
• Was wir für Sie erledigen
Nachdem Ihr Mieter gekündigt hat, führen wir in der Immobilie eine Vorbesichtigung durch und informieren Sie über Zustand und eventuellen Handlungsbedarf. Bei Auszug nehmen wir vom Vormieter ab und fertigen ein Ausführliches Protokoll mit Photodokumentation. Die Übergabe an den neuen Mieter erfolgt ebenfalls mit ausführlichem Protokoll. Spätere Streitigkeiten über den Zustand bei Anmietung, können so weitgehend ausgeschlossen werden.
Wir besorgen alle zur Vermietung benötigten Unterlagen von der Verwaltung, Behörden und Versorgern.
(Energieausweis, Nebenkostenabrechnung, Hausordnung, Grundsteuerbescheid, Grundriss usw.)
• Wie wir einen Mieter für Sie finden
In enger Abstimmung mit Ihnen wird die Vorgehensweise vor der Vermietung festgelegt.
Nachfolgend eine Auswahl üblicher und geeigneter Maßnahmen:
- Digitale Aufbereitung der Immobilie
- Anfertigung professioneller Vermietungsunterlagen mit reich bebildertem Farbexposé
- Anschreiben an suchende Firmen
- Präsentation im Internet
- Inserate in Tageszeitungen
- Postwurfaktionen und Aushänge
- Versand von Expose´s
- Zusammenarbeit mit namhaften Relocation Agenturen und Personalbüros großer Firmen
Wir führen ausschließlich Einzeltermine durch, Sammeltermine halten wir für völlig ungeeignet.
• Nachdem ein passender Mieter gefunden wurde
- Prüfung der Bonität mit Einholung von Unterlagen bei Arbeitgeber, Bank, Vorvermieter, Schufa usw.
- Prüfung des Interessenten nach dem Geldwäschegesetz
- Einholung einer professionellen Selbstauskunft mit Bonitätserklärung
- Ausarbeitung des individuellen Mietertrages mit Anlagen
- Unterschrift des Mietvertrages möglichst in der derzeitigen Wohnung des Mieters
- Übergabe der Immobilie mit Protokoll und Digitalphotos
• Was kostet dies und wer bezahlt?
Zukünftig bezahlt der Besteller, also in den meisten Fällen der Vermieter.
Aber nicht alles, da die Kosten vom Vermieter steuerlich geltend gemacht werden können.
Wir berechnen die Vergütung nach Aufwand und Häufigkeit der Beauftragung. Die einmalige Vermietung
einer weit entfernten Immobilie verursacht höhere Kosten, als die immer wiederkehrende Vermietung
in einem Mehrfamilienhaus oder einem Verwaltungsbestand.
Auch die Vermietung einzelner Zimmer oder Betten ist gesondert anzusetzen.
• Folgende Modelle bieten wir an:
- Einmaliger Vermietungsauftrag für eine Einzelimmobilien
- Langfristige Beauftragung für Wohnungsbestände
- Vermietung für professionelle Liegenschaftsverwalter und Eigentümer
- Spezialvermietungen (WG Zimmer, Bettenweise usw.)
- Gewerbe und Gastronomieverpachtungen
Bitte erfragen Sie die Konditionen zu Ihrem individuellen Auftrag, wir machen Ihnen gerne ein konkretes Angebot.
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